Geräumige Wohnung mit eigenem Hof im Zentrum von Thessaloniki – Agios Dimitrios
  • 135.000€

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 90 m² große Wohnung mit 30 m² eigenem Hof im beliebten Stadtteil Agios Dimitrios, nur 30 Meter von der Aristoteles-Platz entfernt und direkt gegenüber der Kirche Agios Dimitrios gelegen.

Die Wohnung bietet zwei Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein WC. Sie verfügt über einen eigenen, separaten Eingang und mehrere zusätzliche Ausstattungsmerkmale, die eine hochwertige Nutzung ermöglichen. Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, zur Vermietung sowie für Airbnb und andere touristische Nutzungen.

Die Immobilie wird aktuell unrenoviert angeboten und kann bis zum Beginn der Renovierungsarbeiten zum Preis von 87.000 € erworben werden. Nach kompletter, luxuriöser Renovierung (geplant für 2025) beträgt der Kaufpreis 135.000 €.

💰 Kaufpreis (renoviert): 135.000 € (1.500 €/m²)
💰 Kaufpreis (unrenoviert, nur kurze Zeit verfügbar): 87.000 € (699,67 €/m²)
💰 Monatliche Nebenkosten: 5 €

🔑 Ideal für Käufer, die eine moderne Wohnung im Herzen von Thessaloniki suchen, nur wenige Schritte vom Meer (250 Meter) und den wichtigsten Plätzen der Stadt entfernt. Perfekt für alle, die urbanes Leben mit maritimer Nähe verbinden möchten.

📍 Hinweis:
Die Kartendarstellung entspricht nicht der exakten Lage der Immobilie.

  • Bezirk/Gemeinde: Thessaloniki (Stadt), Thessaloniki
  • Region: Zentralmakedonien
  • Ort: Agios Dimitrios
  • Land: Griechenland

Details

Updated on November 29, 2025 at 6:26 p.m.
  • Inserats-ID JM20921
  • Preis 135.000€
  • Fläche 90 m²
  • Schlafzimmer 2
  • Zimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Kategorie Wohnen, Wohnung
  • Status Zu verkaufen
  • Renovierungsbedürftig Ja

Energieklasse

  • Energieeffizienzklasse: A+
  • | Energieklasse A+
    A+
  • A
  • B
  • C
  • D
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  • F
  • G
  • H
Alle Angaben zu den angebotenen Immobilien/Energieparks erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Die Informationen stammen teilweise von Dritten (z. B. Eigentümern, Behörden oder Dienstleistern) und wurden nicht in jedem Fall im Detail überprüft. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Inhalte. Die Flächenangaben (z. B. Wohn- oder Grundstücksgrößen) sind circa-Angaben und können abweichen. Als Vermittler übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Anbieter oder für eventuelle Fehler in den bereitgestellten Informationen. Käufer und Interessenten sind eingeladen, alle Angaben selbst zu prüfen und ggf. fachlichen Rat (z. B. durch Architekten, Gutachter oder Rechtsanwälte) einzuholen. Όλες οι πληροφορίες σχετικά με τα προσφερόμενα ακίνητα/ενεργειακά πάρκα παρέχονται με τη μέγιστη δυνατή επιμέλεια, χωρίς εγγύηση για την ακρίβεια, την πληρότητα ή την επικαιρότητά τους. Ορισμένα στοιχεία προέρχονται από τρίτους (π.χ. ιδιοκτήτες, αρχές ή παρόχους υπηρεσιών) και δεν έχουν επαληθευτεί σε κάθε περίπτωση με λεπτομέρεια. Επιφυλάσσονται σφάλματα, αλλαγές και ενδεχόμενη προηγούμενη πώληση. Μόνο τα συμβατικώς συμφωνηθέντα στοιχεία είναι δεσμευτικά. Οι αναφορές σε επιφάνειες (π.χ. εμβαδόν κατοικίας ή οικοπέδου) είναι κατά προσέγγιση και ενδέχεται να διαφέρουν. Ως μεσίτες, δεν φέρουμε καμία ευθύνη για το περιεχόμενο εξωτερικών παρόχων ή για τυχόν σφάλματα στις παρεχόμενες πληροφορίες. Οι αγοραστές και οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να επαληθεύσουν οι ίδιοι όλες τις πληροφορίες και, εφόσον χρειαστεί, να ζητήσουν επαγγελματική συμβουλή (π.χ. από αρχιτέκτονες, εκτιμητές ή δικηγόρους). All information provided regarding the offered properties/energy parks is given to the best of our knowledge; however, no warranty is made as to its accuracy, completeness, or timeliness. Some of the information is based on data provided by third parties (e.g., owners, public authorities, or service providers) and has not been independently verified in all cases. Errors, omissions, changes, and prior sale are expressly reserved. Only the terms and conditions agreed upon in the final contractual documents shall be binding. All stated areas and measurements (e.g., living space or land size) are approximate and may vary. As an intermediary, we assume no liability for the content provided by third parties or for any inaccuracies in the information presented. Buyers and interested parties are encouraged to verify all details independently and, where appropriate, seek professional advice (e.g., from architects, surveyors, or legal counsel).